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地价占房价的比例是多少？

郑安然 更新时间：2015-02-09 12:00
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目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。 鹿心社将该数据与国际水平进行了比较,称中国的地价房价比,低于欧美及亚洲近邻。
女大壮 2015-02-09 12:00
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2个回答
万痞万青 2015-02-09 12:00
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这个比例不太好说啊。
楼面地价是每平方米建筑面积所分摊到的土地价格，也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。比如说，用400元买了1平方米的土地，然后在这1平方米土地上建了4平方米的建筑，则每平方米建筑所应承担的土地价格就是400元/4平方米=100元/平方米，这个100元/平方米就是楼面地价。
不知道 2015-02-09 12:00
评论
土地成本是房屋成本的重要组成部分。因此，在探讨房价与地价的关系之前，首先应该探讨房价与一般性成本的关系。现在一般地价占房价的30%!
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