商品房赠送面积要注意什么
齐丹丹
更新时间：2014-12-26 12:00
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应付金额=房产证建筑面积*单价。
房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。
房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。
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应付金额=房产证建筑面积*单价。房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况
商品房赠送面积要注意房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。
目前市场上高赠送率产品主要分为两种赠送面积，一是计算一半面积，类似阳台等；二是号称完全赠送，像一些没有上盖露台等，消费者可以将露台封起来，然后当成一个独立房子，市场上很多N+1单位都是类似情况。
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