上地东里学区房名额有保障吗
柏高阳
更新时间：2014-12-19 12:00
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孩子上学，中介推荐上地东里的房，但听内部朋友讲。1、房子质量差，98年左右的，那时盖得质量差，外观看好多墙体脱落过。2、学区名额不能保证，随着大量的外来人员买房，内部正在酝酿分类管理。现在停车证就是，老居民免费，同样是房主，后买房的就不行了。
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上地东里学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
回迁房，普通商品房，已购公房，三种都有，在售的房子一般学区都空闲，有的业主您需要去参考家庭户口本，询问孩子有没有占用名额，交税都是按照正常流程，契税必交，看房子是否满五年唯一，如不满五年营业税和个税都需要交，如满五年不唯一，需要交纳差额个税，具体在看房屋面积大小，140平米以上或者非普通住宅，还是要交纳营业税。
这个不一定 主要看你买时 那个名额是否被占用 如果你的那个名额被占用 当然 名额就没有保证了 所以 建议你应先问户主 名额是否会被占用
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