租房违约金上限不能超过多少？
秦丽思
更新时间：2014-11-13 12:00
补充：
因为有事要退房，但之前是签了一年的租房合同，房东让交违约金，不愿退二个月的押金，请问违约金上限是不超过多少呢？
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你好，根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
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