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新建商品房转让 ??住宅 ??每平方米建筑面积 ??3元 ??转让方 ??经济适用住房减半 非住宅 ??4元 存量房转让 ??住宅 ??每平方米建筑面积 ??6元 ??转 ??让双方各一半 非住宅 ?...
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税...
你好,是分情况而定的。 如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方...
1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。 2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费,领取契证。 3、办理公证,房产赠与必须办理公证手续。 4、办理房产所有权转移登记...
房子营业税的计算:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次...
根据国家有关规定,房龄不满5年时间就买卖的,要征收成交总价5.5%的营业税。成交总价不完全参照买卖双方合同上标的交易价,还要通过市地税部门的存量房交易申报价格评估对比系统,以避免买卖双方为了少缴税而有...
1、过户赠与是无偿的,所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,但是要做赠与公证.3、如果办理继承会更加便宜一些。4、由于是赠与的...
您好!很高兴为您解答!是的,亲属之间交易房产是不能贷款的,属于银行所说的骗贷行为,所以不可行。
赠与房子按老房本登记时间看是否满两年还是满五年,唯一不唯一看现业主情况而定!满五年唯一商品房就只缴契税,满五年不唯一商品房缴契税和个税!
房产赠与遗赠都是二手房过户方式中的一种,而房产遗赠是房产赠与的其中一种形式,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。那么,房屋赠与遗赠有什么区别?赠与过户需要注意的事项有哪些?一、房屋赠与遗赠有什...
您好!按照目前政策来看,您如果是走赠与手续,您需要做直系亲属公证,然后到房管局座房屋的赠与,缴纳3%契税;? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?如果是走买卖手续,房屋满两年不满五年,有个税,您...
现实生活当中有些拥有一定财产的老人往往会将财产办理遗赠或者赠与给下一代,其实遗赠与赠与是有区别的,表现在:两者的法律性质不同、意思表达的方式不同、处分财产的范围不同等方面。1.遗赠与赠与的区别之两者的...
遗赠与赠与,有个赠字就是把东西都无偿转让财产的行为,两者有相同处,但两者的差别也十分明显。但是很多时候办理完才知道遗赠是单方面法律行为,但是赠与就不一样了。那么遗赠与赠与的差别有哪些?一、遗赠与赠与有...
对于房屋赠与过户的手续,非直系亲属一般先是签订合同,之后提交材料,缴纳相应的税费,然后办理公证以及手续,最后将房屋进行交付。一、非直系亲属房产赠与过户手续是怎样的?1.房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书...
不仅陌生人之间可以采用房屋赠予过户的形式,直系亲属之间的房屋过户形式也是可以采用赠予的形式的。那么房屋赠予过户流程是怎样的?直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用?一般来说,房屋赠予过户都需要首先签订赠...
直系赠与是没有限制的,这样操作是可行的,直系亲属赠与的房子还按着原产权性质来缴税,赠与之后还是按着原房本看是哪年的房子,是否唯一看受赠人名下是否还有房,直系赠与只需交契税3%。
关于遗赠和赠与的概念,很多人都是模棱两可的。两个概念有相似的地方,但是只要找出具体的区别,就能很好的区分了。下面,我们就来学习一下,遗赠与赠与有什么不同?遗赠与赠与具体有哪些区别?遗赠与赠与的区别表现...
房屋赠与中,我们要缴纳税费,一般都有契税,交易费,登记费,评估费,公证费,一般费用的交纳都是有规定的,根据不同的地区差别也是有的。一、房屋赠与要怎么交税?1.契税:评估额的1.5%;2.交易费:6元/...
补充:打算购买哥哥的一套二手房,想问一下交易过户和赠与过户的费用大概是多少?赠与过户需要不需要公证,如果公证,费用多少?房子面积181,总价93万,哥哥购买时60万,房产证已满2年。
您是直系亲属赠与还是非直系赠与呢?下图可供您参考:
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