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集体土地贷款条件: 1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款; 2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。 3、集体土地性质的房屋是不能贷...
需要补交土地出让金。根据土地性质,地类,地价等级,还有转成国有土地性质类型,取得方式等,各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续,集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续...
集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。 根据《中华人民共和国物权法》之规定: 第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵...
集体房产抵押贷款可以的。 第一步、贷款申请:申请中主要包括贷款用途、金额、年限; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的...
《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出...
集体土地根据规划需要是可以转成国有土地的,但必须经得国土资源局同意,并办理相关手续才行,但国有土地是无法变成集体土地的。过户的主要证件就是房产证,没有就不能过户。持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申...
集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外 学校、幼儿园、医院等以...
你好,《集体土地使用证》是《国有土地使用证》一种形式。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《集体土地使用证》: ????关于农村集体土地使用证,根据《中...
你好,据我了解集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。...
集体土地证的房产是不允许抵押贷款的,房产抵押是由房管局负责的。 房产抵押贷款的条件如下: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周...
严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。 但是,现在有很多地方信任社,对农村房屋也可以办理贷款。 这实际上是一种信任贷款,房屋抵押只是一种象征意义,并非严格意义上的抵押。
据《担保法》规定:第三十六条 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第三十七条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权:...
你好!据我了解集体土地使用证是可以过户的,农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理...
可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策,有的行可以以房抵押,有的不可以,这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让,所以无法抵押。希望我的回答对你有帮助。
(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》; (二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分...
基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的,国家有这样的政策的,但是银行方面好像有些银行松点,可以贷款,我估计是信用贷款什么的,具体你问下银行方面。
集体土地上建筑的房产,不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易,只能在该集体内流动。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可以抵押,但是以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权可以同时抵押;以出让方式取得的国有土地使用权可以抵押,乡(镇)、村...
农村集体土地登记规定如下:一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒...
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