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你好, 1. 房人与房地产开发企业(或其委托代理的房地产经纪企业)登录装修'>杭州市房产信息网,打开该企业可销售的楼盘表,选择需要操作的房屋。 2、 核查该房屋权属信息。 3、 根据网上提示进...
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的...
(合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人:___________ 注册地址:_________ 营业执照注册号:_________ 企业资质证书号:_______ 法定代表人:______联系电话:...
办理程序:1、申请 2、受理 3、审查 4、出证 申报材料:A申请人应提交的证件、证明材料: 1、工商行政管理机关核发的载有房地产经营权的《企业法人营业执照》; 2、《建筑许可证》、《商品房预售合同》...
合同编号:_________ 出卖人:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 企业资质证书号:_______...
合同编号:_________ 出卖人:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 企业资质证书号:_________ ...
一般是以下查询办法; 1,购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号; 2,购房者既可登陆装修'>武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况; 3,也可亲自...
包括以下方面 (1) 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (2)审...
进入当地的房管处网站也可以向开发商资询查询网址点击合同查询输入用户名以及密码点击登入即可如果开发商没有帮你设置密码就很容易进去,其他的用户也能看见你的合同如果开发商设置密码,那就只能向开发商咨询密码了...
实际上是一个,因为目前主要是买期房,房子开在建造中就开始预售,与买房人签订商品房买卖合同,该合同就是预售合同也是购房合同,买方人要拿这份合同去办按揭办抵押,过户也要这份合同。
1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:“出卖人没有取得商品房预售许...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证...
你好,商品房预售合同网上查询方法方法如下: 一、打开浏览器,找到百度搜索栏。 二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“装修'>南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。 三、点击进入...
违约金的算法,在《合同法》里第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行...
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装修'>江阴商品房预售合同 合同双方当事人: 出卖人:_________________ 注册地址:_________________ 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:_______...
你好,一般2~3份,自己一份,开发商一份,房管处一份,如果是电脑合同,那么房管处会直接备案,如果要贷款的,自己那份会在银行,这个每个地方都会有点不同,具体按当地习惯和要求来
(一)确认开发商已经取得商品房预售许可证 为保护购房人的基本权利,国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此,...
1.商品房购买合同备案也就是商品房预告登记,是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预...
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